Ważyli ustalenia ustne przy budowie – co z nich wynika w sporze z wykonawcą?
Podczas procesu budowlanego często dochodzi do ustaleń ustnych między inwestorem a wykonawcą. Te ustalenia mogą dotyczyć terminów, kosztów, czy nawet specyfikacji technicznych. Jednakże, gdy dojdzie do sporu między stronami, ważne jest zastanowienie się, czy ustalenia ustne mają taką samą wartość co umowy pisemne.
Wiele osób zaskakuje fakt, że ustalenia ustne również mogą mieć ważność w prawie budowlanym. Zgodnie z przepisami, jeśli wykonawca potwierdził ustne ustalenia i rozpoczął prace zgodnie z nimi, to mogą one być traktowane jako element umowy. Jednakże, jest to bardzo trudne do udowodnienia w przypadku sporu, dlatego zawsze zaleca się sporządzenie pisemnej umowy, która jasno określa wszystkie warunki współpracy.
W praktyce, ważne jest również ustalenie kto udowodniłby, że ustalenia ustne zostały zawarte i jakie były ich dokładne treści. W przypadku sporu, będą się liczyć wszelkie dokumenty, notatki czy korespondencja, która może potwierdzić ustalenia ustne. Dlatego też, zawsze zaleca się prowadzenie szczegółowej dokumentacji i ewidencji wszystkich ustaleń, aby uniknąć sporów w przyszłości.
Pomimo tego, że ustalenia ustne mogą mieć ważność, to jednak warto przestrzegać zasady, że wszelkie ważne porozumienia powinny być spisane na piśmie. W przypadku sporu, umowa pisemna będzie zawsze miała większą moc dowodową i będzie stanowić solidną podstawę do rozwiązania konfliktu.
Wobec powyższego, ważne jest aby inwestorzy oraz wykonawcy byli świadomi znaczenia ustaleń ustnych i konieczności sporządzenia pisemnej umowy. Uniknie to potencjalnych sporów i problemów w trakcie realizacji inwestycji budowlanych, co przyczyni się do sprawniejszego i efektywniejszego procesu budowlanego.
Po fazie ustaleniowej, czas na umowę pisemną
Proces budowlany to nie tylko kwestia ustaleń ustnych, lecz także sporządzenia szczegółowej umowy pisemnej. Dlatego po fazie ustaleniowej, należy przejść do sporządzenia umowy, która jasno określi wszystkie warunki współpracy. Jest to kluczowy element budowy, który może zapobiec potencjalnym sporom i problemom w trakcie realizacji inwestycji.
W umowie pisemnej, należy uwzględnić terminy, koszty, specyfikacje techniczne oraz wszelkie szczegółowe ustalenia dotyczące realizacji projektu. W ten sposób, obie strony będą miały jasną i spisaną na piśmie podstawę do działania, co ułatwi rozwiązanie ewentualnych sporów i konfliktów w przyszłości.
Pamiętajmy, że w procesie budowlanym, szczegółowa umowa pisemna jest kluczowa dla zapewnienia przejrzystości, klarowności i uczciwości w relacjach między inwestorem a wykonawcą. Warto poświęcić czas na jej sporządzenie, aby uniknąć potencjalnych problemów w przyszłości.
Podsumowanie
Ustalenia ustne mogą mieć swoją ważność w prawie budowlanym, jednak zawsze zaleca się sporządzenie pisemnej umowy, która jasno określi wszystkie warunki współpracy. Umowa pisemna stanowi solidną podstawę do rozwiązania ewentualnych sporów i problemów w trakcie realizacji inwestycji budowlanych. Dlatego warto pamiętać o konieczności sporządzenia umowy pisemnej po fazie ustaleniowej, aby zapewnić przejrzystość i uczciwość w relacjach między inwestorem a wykonawcą.
